第一部分 談判邀請
資陽(yáng)市雁江區中和鎮中和街棚戶(hù)區改造項目
工程造價(jià)服務(wù)項目競爭性談判邀請書(shū)
各受邀單位：
《資陽(yáng)市雁江區中和鎮中和街棚戶(hù)區改造項目》經(jīng)資雁發(fā)改審批【2019】156號文號批準，項目業(yè)主為資陽(yáng)市禹興建設工程有限責任公司，資金來(lái)源為區財政投資。目前我司擬對該項目的工程造價(jià)服務(wù)采取邀請競談的方式采購，經(jīng)考察決定，現邀請你單位參加。
二、招標方式：競爭性談判
三、工程概況：
建設地址：資陽(yáng)市雁江區中和鎮。
建設規模 ：該項目總用地面積為27681.99平方米，建筑面積66427.88平方米，建設內容包含安置房、地下停車(chē)位等功能區。
四、招標范圍：
工程造價(jià)服務(wù)：包含編制工程量清單含預算控制價(jià)、竣工結算審核、全過(guò)程造價(jià)控制。
五、質(zhì)量要求：
質(zhì)量要求:按照現行法律、法規規定及計價(jià)規范和定額編制。
六、競談被邀請人資格條件：
- 具有獨立的法人資格；
- 具有工程造價(jià)咨詢(xún)乙級資質(zhì)；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；
3、具有履行合同所必須的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
4、具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；
5、參加本次政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6、法律、行政法規規定的其他條件；
八、競談報價(jià)
本次竟談最高限價(jià)為： 79.71 萬(wàn)元。
九、合同價(jià)款
本次競爭性談判報價(jià)分兩次進(jìn)行確定合同價(jià)款：
第一次報價(jià)：第一次報價(jià)為封存報價(jià)（不得高于最高限價(jià)）
第二次報價(jià)：第二次報價(jià)為現場(chǎng)報價(jià)（不得高于第一次報價(jià)）。以第二次報價(jià)最低者中標。
服務(wù)費用的支付：造價(jià)咨詢(xún)成果通過(guò)財政評審后，支付合同價(jià)款的30%；主體封頂后支付合同價(jià)款20%；裝修完成后支付合同價(jià)款20%；結算審核完成并出具相應的審核報告后支付合同價(jià)款的30%。
十、談判時(shí)間、地點(diǎn)
時(shí) 間：2020年6月25日10時(shí)00分
地 點(diǎn)：資陽(yáng)市禹興建設工程有限責任公司（資陽(yáng)市雁江區和平北路131號）
十一、談判文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)：
截止時(shí)間：2020年6月25日10時(shí)00分之前
遞交文件地點(diǎn)：資陽(yáng)市禹興建設工程有限責任公司（資陽(yáng)市雁江區和平北路131號）。
十二、談判文件及有關(guān)要求見(jiàn)附件
招 標 人：資陽(yáng)市禹興建設工程有限責任公司
地 址：資陽(yáng)市雁江區和平北路131號
郵 編： 641300
聯(lián) 系 人： 曹先生
電 話(huà)： 028-26518573
第二部分 談判須知
一、投標文件組成
1、投標響應聲明文件、報價(jià)文件（格式見(jiàn)附件1、附件2）
2、單位營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、開(kāi)戶(hù)行信息等。
3、法定代表人身份證明（格式見(jiàn)附件3）；
4、授權委托書(shū)（格式見(jiàn)附件4）；
5、配置的相關(guān)造價(jià)人員信息及資質(zhì)證書(shū)；
6、近三年類(lèi)似業(yè)績(jì)等資料。
二、報價(jià)
本次竟談最高限價(jià)為： 79.71 萬(wàn)元。
本次競爭性談判報價(jià)分兩次進(jìn)行確定合同價(jià)款：
第一次報價(jià)：第一次報價(jià)為封存報價(jià)（不得高于最高限價(jià)）
第二次報價(jià)：第二次報價(jià)為現場(chǎng)報價(jià)（不得高于第一次報價(jià)）。以第二次報價(jià)最低者中標。
三、保證金
1、競談被邀請人應在提交資料前繳納貳千元人民幣的談判保證金。
2、談判保證金采用現金提交的方式。（未中選的當場(chǎng)退還）
3、未按規定提交談判保證金的，投標文件將被視為無(wú)效。
4、談判會(huì )結束當場(chǎng)退還未中選單位的談判保證金，中選單位所提交談判保證金待雙方合同簽訂完成后退還。
5、談判保證金不計利息。
6、發(fā)生以下情況保證金將不予退還：
⑴、競談被邀請人在報價(jià)有效期內撤回其報價(jià)文件；
⑵、放棄中標的，保證金不予退還。
⑶、拒絕履行合同義務(wù)的。
四、談判有效期
談判文件從談判之日起，有效期30天。
五、談判文件的編制、簽署要求
1、競談被邀請人編制談判文件應按附件提供的文件格式。
2、競談被邀請人法人代表應親自到場(chǎng)，若不能親自到場(chǎng)，則須委托他人出席并出具“法人代表授權委托書(shū)”。（見(jiàn)附件3）法人代表或被委托人現場(chǎng)要出示其身份證明。
3、談判文件正本（指談判文件內容格式中有要求的）須由法人代表或被授權人親筆簽署的、加蓋法人單位公章的以及法定代表人簽字（或被授權人簽字）的，競談被邀請人應按規定簽字并加蓋公章；證明文件必須加蓋報價(jià)方單位鮮章，否則為無(wú)效。
4、談判文件須由A4幅面的紙打印并裝訂成冊。報價(jià)大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準。單價(jià)與總價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準，小數點(diǎn)有明顯錯誤的，以總價(jià)為準，并據以修改單價(jià)。競談被邀請人對本次競談只能提供一套談判文件（壹份正本壹份副本），并在談判文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”；競談被邀請人應將談判文件的正本和副本分別密封，并在密封袋上清楚地標明“正本”或“副本”。也可將正本和副本合并包裝。 “正本”與“副本”不一致時(shí)，以“正本”為準。
六、談判文件的密封及標記
1、競談被邀請人應將談判文件正本與副本密封在一起，密封封套上表明：競談邀請人全稱(chēng)； （項目名稱(chēng)） 標段談判文件在 年 月 日 時(shí) 分前不得開(kāi)啟。
2、密封接口處加貼封條，并在封條上加蓋競談被邀請人公章。
3、如未按上述要求密封的，競談邀請人將對該談判文件予以拒絕接收。
七、遞交談判文件截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、談判文件遞交截止時(shí)間：2020年6月25日10時(shí)00分之前。
2、地點(diǎn)：資陽(yáng)市禹興建設工程有限責任公司（資陽(yáng)市雁江區和平北路131號）
3、招標人將在談判文件遞交截止時(shí)間以后拒絕接收談判文件。
八、談判程序
1、組建談判小組
資陽(yáng)市禹興建設工程有限責任公司依法組建談判小組，談判小組對具備實(shí)質(zhì)性響應的談判文件進(jìn)行評估和比較。
2、對談判文件的資格性和符合性進(jìn)行審查：
（1）談判小組依據談判文件的規定，對談判文件中的資格證明、保證金遞交情況進(jìn)行審查，以確定投標人是否具備報價(jià)資格。
（2）談判小組依據談判文件的規定，從談判文件的有效性、完整性和對談判文件的響應程度進(jìn)行審查，以確定投標人是否對談判文件的實(shí)質(zhì)性要求做出響應。
（3）與競談文件有重大偏離的談判文件將被拒絕。重大偏離是指報價(jià)等不能滿(mǎn)足談判文件的要求。
3、競談會(huì )有關(guān)程序
（1）對競談被邀請人參與談判活動(dòng)的法人代表或授權人進(jìn)行身份驗證。
（2）對競談被邀請人的談判文件當眾拆封，并宣讀各競談被邀請人的書(shū)面報價(jià)。
（3）唱標結束后，由談判小組對談判文件的資格性和符合性進(jìn)行審查。
（4）資格性和符合性審查合格的投標人，納入談判范圍，各競談被邀請人均有一次與談判小組一對一的談判機會(huì )。
（5）競談被邀請人在談判過(guò)程中可對談判文件中的內容進(jìn)行修改和補充，包括報價(jià)等。
（6）競談被邀請人修改的內容必須以書(shū)面形式予以承諾，并由法人代表或授權代表簽字。
4、評定原則：
⑴評審方法：按照公平、公正、擇優(yōu)的原則，采用最低評標價(jià)法進(jìn)行評定。
⑵具體評審標準：在滿(mǎn)足競談文件要求的前提下，以報價(jià)最低確定中標人。
九、中選人的確定
談判小組根據投標人的報價(jià)及談判情況，報價(jià)由低到高排列，并推薦中標候選人1-3名，原則上由第一名中選。
十、簽訂合同
1、中選人按《中選通知書(shū)》規定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標人簽訂合同。
2、談判文件，中選人的談判文件及書(shū)面承諾，均是合同的組成部分。
第三部分 談判文件格式
附件1：響應聲明書(shū)
響應聲明書(shū)
致： 資陽(yáng)市禹興建設工程有限責任公司
根據貴方為 《資陽(yáng)市雁江區中和鎮中和街棚戶(hù)區改造項目 》工程造價(jià)服務(wù)項目競爭性談判的邀請，簽字代表 經(jīng)正式授權并代表競爭性談判響應供應商 （競爭性談判響應供應商單位名稱(chēng)、地址） 提交以下文件一份。
據此函，簽字代表宣布同意如下：
1、我方已仔細研究了競爭性談判文件的全部?jì)热?，我方愿遵照竟談文件的要求，在全面接受約定的權力、義務(wù)和責任的前提下承擔本合同的全部工作，質(zhì)量達到合格。
2、一旦我方中標，我方保證按竟談文件規定的內容及進(jìn)度要求完成該項目工程造價(jià)服務(wù)項目的工作。
4、如我單位有幸承擔本項目標段工程造價(jià)的任務(wù)，我單位承諾整個(gè)服務(wù)期間保證按照甲方約定時(shí)間完工。
5、我方同意所提交的竟談文件在規定的投標有效期30日內有效，在此期間內如果中標，我方按受此約束。
6、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標通知書(shū)和本竟談文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。
競談被邀請人名稱(chēng)：（加蓋公章）：
法定代表人或委托代表簽字：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
日期： 年 月 日
附件2：報價(jià)文件
資陽(yáng)市雁江區中和鎮中和街棚戶(hù)區改造項目
工程造價(jià)服務(wù)競爭性談判報價(jià)函
（第一次）
資陽(yáng)市禹興建設工程有限責任公司：
貴單位關(guān)于邀請我單位參加資陽(yáng)市雁江區中和鎮中和街棚戶(hù)區改造項目 工程造價(jià)服務(wù)競爭性談判的邀請函（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：邀請函）及競談文件已收悉。我單位完全理解并接受競談文件的要求。
我單位愿意按照 ￥ （大寫(xiě)： ） 作為我司承擔本項目標段工程造價(jià)服務(wù)任務(wù)的報價(jià)。
競談被邀請人名稱(chēng)： 全稱(chēng)蓋章
法定代表人或委托代理人： 簽字
年 月 日
資陽(yáng)市雁江區中和鎮中和街棚戶(hù)區改造項目
工程造價(jià)服務(wù)競爭性談判報價(jià)函
（第二次）
資陽(yáng)市禹興建設工程有限責任公司：
貴單位關(guān)于邀請我單位參加資陽(yáng)市雁江區中和鎮中和街棚戶(hù)區改造項目工程造價(jià)服務(wù)競爭性談判的邀請函（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：邀請函）及競談文件已收悉。我單位完全理解并接受競談文件的要求。
我單位愿意按照 ￥ （大寫(xiě)： ） 作為我司承擔本項目標段工程造價(jià)服務(wù)任務(wù)的報價(jià)。
競談被邀請人名稱(chēng)： 全稱(chēng)蓋章
法定代表人或委托代理人： 簽字
年 月 日
注：第二次報價(jià)為現場(chǎng)報價(jià)
附件3
法定代表人身份證明
競談被邀請人名稱(chēng)：
單位性質(zhì)：
地 址：
成立時(shí)間： 年 月 日
經(jīng)營(yíng)期限：
姓名： 系 ?。ǜ傉劚谎埲嗣Q(chēng)）的法定代表人（職務(wù)： 電話(huà) ?。?。
特此證明。
附：法定代表人身份證復印件
競談被邀請人： ?。ㄉw單位章）
年 月 日
附件4
授權委托書(shū)
本人 ?。ㄐ彰┫怠 。ǜ傉劚谎埲嗣Q(chēng)）的法定代表人，現委托本單位人員 ?。ㄐ彰槲曳酱砣?。代理人根據授權，以我方名義簽署、澄清、說(shuō)明、補正、遞交、撤回、修改 ?。椖棵Q(chēng)） 標段談判文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜（向有關(guān)行政監督部門(mén)投訴另行授權），其法律后果由我方承擔。
委托期限：
代理人無(wú)轉委托權。
附：委托代理人身份證復印件
競談被邀請人： ?。ㄉw章）
法定代表人： ?。ê炞郑?br />
委托代理人： ?。ê炞郑?br />
聯(lián) 系 電話(huà)： ?。ü潭娫?huà)）
?。ㄒ苿?dòng)電話(huà)）
年 月 日
